曾夢想仗劍走天涯,看一看世界的繁華,年少的心總有些輕狂,如今你四海為家,曾讓你心疼的姑娘……
「di li li li di li li li den da,di li li li di li li li da da,di li li li di li li li den da……」
華盛頓州,翻過海岸山脈進入大平原地區。
皮卡車放着音樂,陳默按下了車窗,到哼唱的時候,陳默和白小歐一起哼了起來。
時間中午,太陽在頭頂,天高地闊。筆直寬敞的公路望不到盡頭,道路兩旁是一片綠色……
經過大農場區,來到了牧場區。
綠色牧場長勢正旺,一群群黑色的牛,白色的羊,稀稀落落分散很快,在草原上悠閒吃草。
離開海岸城市,車行幾小時就看到幾個小鎮……
「前面是落基山脈了。」白小歐忽然關掉音樂,道。
前面山丘,山勢漸遠漸高,依稀可見高山。
「蒙大拿州地廣人稀,有長空之鄉和天空之鄉的美稱,還有人稱呼蒙大拿州是財富之地。」
「蒙大拿州被評選為全美空氣質量最好的地方,環境也很好。地廣人稀,加上州政府的政策,近幾年蒙大拿州的變化很大……至於到底有多大,可以對比一下三年來的衛星地圖。」
「蒙大拿州牧場很多,特別是50公頃——150公頃面積的牧場。我所在的公司在黃石縣圈了16萬公頃土地,計劃開發1500座牧場。主要提供給富豪們度假……」
「16萬公頃,多大?」陳默有些懵逼,
「嗯……240萬畝吧。沿着規劃區走一圈是155千米……」
陳默張了張嘴,有些震撼「這麼大面積,僅土地投資得不少錢吧。」
「土地成本0。」白小歐聳聳肩「大牧區在比靈斯市的西ns區,靠近黃石公園的無人區。土地荒涼不值錢,當地政府為了配合我們甚至給我們錢……當然了,這些初期建設投資當地政府給與的補貼。今後建成出售,我們得向政府納稅……同時,也吸引富豪來這裏落戶居住。」
「你們公司推出的牧場,建成後,100公頃的牧場大概多少錢。」
「50萬美元起。具體價位看地理位置,以及選擇的配套建築設施。我們已經賣出去二十幾座牧場,有人要求萊特草原風格鄉村別墅房屋,以及裝修不同,還要選擇馬廄,跑馬地規劃這些……只要不是地段特別好的牧場,牧場建築設施比土地值錢。最貴的一座牧場選配完成價值是295萬美元,面積235公頃。如此價錢可以在偏僻地方買到面積超過500公頃,擁有水權的肥沃土地。但建築設施不會太好……」
白小歐給陳默說着蒙大拿州的風土人情,以及關於牧場、農場的一些基本常識。
牧場不一定要用來放牧,農場也不一定用來種植穀類、蔬菜。如果打算經營一座牧場、農場,首先得清楚確定該土地的真實可利用面積,以及擁有多少水權。
牧場、農場,在蒙大拿州可以是商品,作為投資,具有保值功能的商品。
有很多富豪在蒙大拿州投資牧場,幾百上千英畝的牧場就養了幾匹馬,請幾個人看着就行……
投資牧場也很有學問,最重要考量不是土地肥沃與否,而是當地政府未來的發展規劃,以及風景。
就比如靠近雷克奇雪山的牧場,五年時間升值了近十倍,而且有錢都很難買到。有比如東部,東北部地區的牧場、農場,白菜價但無人問津。10萬美元就能買到100英畝的農場,包括農場內建築、機械設備,但沒人要。位置太偏僻,方圓幾十上百公里看不到城市,土地不夠平坦又貧瘠,除了荒涼還是荒涼……
「你準備買一座牧場還是農場?」
「有什麼區別嗎?」陳默聳聳肩,車已經進入落基山脈了,陳默看到一座小城市……
來美國之前陳默網上了解過蒙大拿州,網上說蒙大拿州風景很好。現在所見,確實不錯……但陳默更願意在人口的地方生活,比如加州,紐約州等。蒙大拿州,也就是陳默的哥們他們在這邊……
「農場通常在平原,牧場在山丘……其實,沒什麼區別。只是一個灌溉水權的問題……」
從西雅圖開車到蒙大拿州的比靈斯要開十幾個小時的車,到的時候半夜了。
比靈斯是蒙大拿州第一座人口超過十萬的城市,也是蒙大拿州人口最多,最繁華的城市。
晚上十點過,小城市裏橘黃路燈顯得幽暗,大街上沒人,流浪漢都沒看到一個。
白小歐他們住在比靈斯山丘,富人區。張坤在家裏準備了晚餐,見白小歐開着車子回來,出來迎接……
「你們咋這麼晚才回來。」
「一千多公里路程,我的天,已經開很快了。」白小歐開了十幾個小時的車,疲憊得很,下車來伸展了一個懶腰。
陳默賊兮兮的往客廳里看,打量了一下這個大房子「這麼大一個房子你們兩個人住?就沒有藏兩個金髮洋妞。」
張坤惡狠狠豎起一根中指「靠,剛到餓邁瑞克爾就想着生活
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